位于闵行科创核心区域，尽享土地红利，且是同时地铁直达漕河泾和紫竹的TOD大城红盘：

　　不仅如此，在克而瑞最新公布的上海2月榜单中，保利光合TOD也以2.95亿元的成交金额上海第六，闵行第一！

　　更为难得的是，随着保利光合TOD大城的快速兑现，项目如今还是准现房销售！

　　今年买今年住，最大限度上避免了购房风险，无需经过漫长的等待，过渡成本低，还省去有几率存在的租房费用，既省心又安心！

　　作为超百万方的滨水TOD大城，保利光合TOD拥有商业、办公、文化、教育、公寓、生态、住宅等7大复合业态，就像一座

　　，业主不出社区就能享受到全维丰盛配套。而且，这座大城已经在国企申通与央企保利的高效资源整合与快速兑现能力的双重保证下，

　　项目盖下打造了约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！

　　还有盖上约10000㎡悬浮街区，不单单是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。

　　上海闵行光合上城24小时vip热线块教育用地，且与闵行区实验小学教育集团签署协议，建立紧密合作伙伴关系！未来优质学校就在家门口！

　　项目共计打造约20万方滨水双公园，并且还给公园植入了无限的场景：滑板公园、篮球场、足球场、网球场、观鸟塔、康体健身场、滨水跑道、森林游乐场、超级飞碟……

　　约14万方潮玩艺术公园，涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。

　　上海闵行光合上城24小时vip热线㎡波普艺术滑板公园，场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，日前举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地！

　　众多亲朋好友和现场观众共同见证了这一温馨而感人的时刻的同时，再次提升了保利TOD大城的知名度和美誉度，也将保利光合TOD的精致与优雅展现得淋漓尽致。

　　这场求婚仪式不仅浪漫非凡，也让大家惊叹于保利光合TOD这座宛若“巴比伦空中花园”的惊艳。

　　上海闵行光合上城24小时vip热线米标高的凌空住区：拾级而上的归家礼遇，属于生活的纯粹低密住区，业主在自家窗外，或者一楼观景平台，可居高俯瞰大城盛景。

　　上海闵行光合上城24小时vip热线米标高的空中街区：项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台，业主下楼就可以享受充满活力感，时髦感，精致感的生活氛围。

　　对比平均2-2.5的高层住宅，项目不仅楼间距更开阔，而且得房率更高、采光更好。而且由于住宅部分整体建设在标高17米的平台上，

　　除了社区本身的不可复制性，项目在装修品质方面，项目也完全不逊色于10万+的豪宅品质！项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

　　高能科创产业，是保利光合的一张重要王牌，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心。

　　重点推进航空航天、生物医药、自动化、新能源等战略性新兴起的产业，新建项目亮点包括中航机载、聚变能源、赛美特、果造、华理安全装备、西门子等的一批标志性工程

　　保利光合TOD正位于上海南部科创中心的“烫金一平方公里”内，坐享科创产业发展头排红利！

　　项目位于15号线元江路站地铁上盖，距离地铁最近约200米，纯正的地铁盘！

　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　二、关于住宅的长宽高9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

　　10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。三、住房公积金冷知识

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

　　15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。